Dilovası'ndaki Aksu Business Otel 34.5 Milyon Liraya İcra Dairesi Tarafından Satışa Çıkarıldı

Kocaeli'nin Dilovası ilçesinde bulunan Aksu Business Otel, büyük bir borç miktarı nedeniyle Gebze İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Konuyla ilgili resmi kayıtlara göre, Çerkeşli Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve kamuoyunda 'Aksu Business Otel' olarak bilinen tesis, icra dosyası kapsamında açık artırma usulüyle yeni bir sahibine kavuşturulacak. Bu gelişme, bölgedeki ticari hayata dair önemli bir değişimi ve maddi boyutuyla dikkat çekici bir hukuki süreci işaret eder.

Yapılan incelemelerde, otelin toplam arsa alanı 1.330 metrekare olarak ölçülmüş olup, bu zemin üzerine inşa edilen 4 katlı yapı oldukça geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. İşletme bünyesinde 18 adet oda, geniş bir kafeterya bölümü, idari ofisler ve toplantı için elverişli bir konferans salonu bulunmaktadır. Tesisin mimari yapısı ve sunduğu fiziksel imkanlar, özellikle iş dünyasına hitap edecek nitelikte bir business otel konseptine sahip olduğunu göstermektedir. Fiziksel özellikleri ve kapasitesi itibarıyla bölgedeki ticari portföyün önemli bir parçası olan bu mülk, icra yoluyla el değiştirecektir.

Gebze İcra Dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel, yaklaşık 34.5 milyon Türk Lirası olarak açıklanmış ve bu tutarın tespitinde tesisin konumu, büyüklüğü ve inşa kalitesinin rol oynadığı anlaşılmaktadır. Söz konusu 34.522.420 TL'lik başlangıç fiyatına ek olarak, alıcı tarafından yasal zorunluluk gereği yüzde 20 oranında Katma Değer Vergisi (KDV) de ödenmek zorundadır. Bu durum, potansiyel alıcıların ödemesi gereken toplam tutarı önemli ölçüde artırmakta ve ihale finansal açıdan oldukça stratejik bir önem arz etmektedir.

İcra satış süreci yasal prosedürler çerçevesinde iki aşamalı olarak planlanmış ve 2025/716 TLMT numaralı dosya üzerinden UYAP e-satış portalı üzerinden yürütülecektir. İlk açık artırma tarihi 12 Ağustos 2026 saat 11.13 olarak belirlenmiş olup, bu teklif toplama süreci 19 Ağustos 2026 tarihine kadar devam edecektir. Eğer belirlenen tarih aralığında tesis satılıp yeni sahibine teslim edilmezse, yasal düzenlemeler gereği ikinci bir artırma turu yapılarak fiyat koşullarında değişiklik gidilebilecektir.

Birinci ihalede bir alıcı bulunamaması durumunda, ikinci raunt olarak planlanan 9 Eylül 2026 tarihi, mülkün yeniden satışa sunulacağı yeni bir fırsat penceresi olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki benzer mülk değerleri ve ekonomik koşullar göz önüne alındığında, Dilovası'nın stratejik konumu ve tesisin ticari potansiyeli yatırımcılar için kritik değerlendirme kriterleri oluşturmaktadır. İlan edilen tarihler ve fiyatlar, gayrimenkul piyasasındaki mevcut durumu yansıtmakta olup, ihale sonuçlarının bölge ekonomisine etkileri merakla beklenmektedir. 34.5 milyon liralık bu dev tesisin kime kalacağı, hem yerel hem de bölgesel bazda yakından takip edilen bir konu halini almıştır.